啟德維港灣畔 1B期臨海門一手新盤

Squarefoot

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啟德, 承豐道18號

中國海外

1張價單

511伙

折實呎價

25,829 - 32,354

已售呎價

維港灣畔分4期發展，合共提供2,060個住宅單位。1B期「臨海門」則由2幢大樓組成，提供約511伙。

維港灣畔 1B期臨海門主題大廈項目 (綠色箭嘴部分) 入口位置 (位於 Tower 2B 與 3A 之間)

維港灣畔 1B期臨海門屋苑設施環境項目入口位置 (位於 Tower 2B 與 3A 之間)

維港灣畔 1B期臨海門屋苑設施環境從啟德空中花園觀看項目 (T2A , T2B)

維港灣畔 1B期臨海門屋苑其他期數從啟德海濱花園觀看, 1B 期與 1A 期位置

維港灣畔 1B期臨海門屋苑其他期數從承豐道尾段迴旋處觀看, 1B 期與 1A 期位置

維港灣畔 1B期臨海門周邊大廈項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的 Victoria Blossom 花語海 (從承豐道尾段迴旋處觀看)

維港灣畔 1B期臨海門周邊大廈項目 (綠色箭嘴部分) 旁邊的 Pano Harbour 澐璟 (從承豐道觀看)

維港灣畔 1B期臨海門周邊大廈項目附近的 The Knightsbridge 天瀧

維港灣畔 1B期臨海門鄰近商場或食肆 Mega Box 距離項目約 1.3 公里

維港灣畔 1B期臨海門交通配套承豐道設有城巴巴士站 (20A,22,22D,22M) , 九巴(5R)

已使用最高折扣 12%

調整折扣

120 天現金優惠付款計劃 (照售價減2%)

簽臨約時付5%

簽臨約後60天內付5%

簽臨約後120天內付90%

180 天現金優惠付款計劃 (照售價減1%)

簽臨約時付5%

簽臨約後60天內付5%

簽臨約後180天內付90%

270 天現金優惠付款計劃 (照售價)

簽臨約時付5%

簽臨約後60天內付5%

簽臨約後270天內付90%

「發展商聯盟折扣」優惠 (照售價減1%)

盡覽維港繁華在目」優惠 (照售價減3%)

買方可獲額外 3%售價折扣優惠作為「盡覽維港繁華在目」優惠。

「匯聚世界精彩」優惠 (照售價減3%)

買方可獲額外 3%售價折扣優惠作為「匯聚世界精彩」優惠。

「盡享寰宇風情」優惠 (照售價減3%)

買方可獲額外 3%售價折扣優惠作為「盡享寰宇風情」優惠。

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	日期	面積	折實價
在售最低價格單位第2A座 2/F B室	--	516呎	$1,332.8萬
在售最高價格單位第2B座 28/F A室	--	669呎	$2,164.5萬
價單 1 號 - 103 伙	2025-08-06	516 - 669呎	$1,332.8萬 - $2,164.5萬

維港灣畔 1B期臨海門單位訂價圖更新日期: 2025-08-06

29伙

300呎

在售 - 已售 -

待定

29伙

308呎

在售 - 已售 -

待定

29伙

305呎

在售 - 已售 -

待定

29伙

305呎

在售 - 已售 -

待定

29伙

309呎

在售 - 已售 -

待定

29伙

557呎 - 560呎

在售 21 已售 -

1483.3萬 - 1723.7萬

在售

1伙

565呎

在售 - 已售 -

待定

28伙

516呎

在售 20 已售 -

1332.8萬 - 1540.4萬

在售

29伙

450呎

在售 - 已售 -

待定

29伙

559呎

在售 - 已售 -

待定

1伙

592呎

在售 - 已售 -

待定

26伙

579呎

在售 20 已售 -

1613.3萬 - 1837.7萬

在售

27伙

498呎

在售 - 已售 -

待定

27伙

456呎 - 458呎

在售 - 已售 -

待定

26伙

452呎

在售 - 已售 -

待定

2伙

460呎

在售 - 已售 -

待定

27伙

457呎 - 467呎

在售 - 已售 -

待定

29伙

466呎

在售 - 已售 -

待定

29伙

549呎

在售 - 已售 -

待定

2伙

639呎

在售 2 已售 -

1761萬 - 1787.7萬

在售

27伙

669呎

在售 20 已售 -

1901.9萬 - 2164.5萬

在售

27伙

568呎 - 569呎

在售 20 已售 -

1617萬 - 1841萬

在售

所有單位

維港灣畔 1B期臨海門 1B期臨海門第2A座 2-35樓

維港灣畔 1B期臨海門 1B期臨海門第2A座 35樓

維港灣畔 1B期臨海門 1B期臨海門第2B座 2-35樓

維港灣畔 1B期臨海門 1B期臨海門第2B座 35樓

發展商	中國海外
單位面積及間隔	戶型涵蓋一房至三房，實用面積則由300至669平方呎。
車位數目	不設住宅停車位
物業總伙數	511伙
座數	2座大樓
小學校網	相關樓盤 34校網(九龍城區)
中學校網	相關樓盤九龍城區(KL3)

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物業價值(萬)

還款期(年)

年息

貸款比率

預計還款額
每月供款	$33,714
首期	$5,330,000
貸款額	$8,000,000
總利息	$4,140,000

置業成本估算
印花稅	$499,800
律師費	$50,820
代理佣金	$133,280
總共支出	$683,900

*以價值$1,332.8萬 / 年息3% / 還款期30年 / 比率60%計算

註：
所有新盤內容，包括物業資料、圖片、影片、繪圖等均由Squarefoot編輯部輸入及製作。
以上的物業資料只供參考，一切以發展商最新公布為準。

美聯物業代理有限公司

C-000982

段小琳 Linda Duan

S-568715

95791... 23111...

黃家樂 Lok Wong

E-342399

64130... 23111...

陳珊茹 Niki Chan

S-621076

51787... 23111...

梁海堅 May Liang

S-545523

54882... 23111...

李小惠 Wendy Lee

S-632941

67318... 23111...

沒有資料

朗日峰

總數82伙

$368萬+

Novo Land 3A期

總數534伙

$740.8萬+

滶晨

總數447伙

$1,155.8萬+

海德園 1期

上然 3期

總數565伙

$299萬+

放盤分類	費用	廣告有效期
售盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:90日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日
租盤
普通樓盤一般放盤	港幣:1000 (或使用屋幣:1000)	有效:80日
黃金置頂盤比置頂盤優先排序曝光增加兩倍至三倍	港幣:3000 (或使用屋幣:3000)	有效:60日

我們另有年費地產代理套餐，歡迎致電:31523345 / Whatsapp:46117935 或電郵至 [email protected] 查詢

如有問題請使用下面的方法聯系我們

Tel: 852-31523345
Whatsapp: 852-46117935
Email: [email protected]

成功放盤後，樓盤會同時出現在 squarefoot.com.hk 網站, Android App 及 iPhone App，資料會同步處理。

每個放盤只能指定為售盤或租盤，如要同時作售盤及租盤，則要使用兩個放盤。

本網站的售盤及租盤的收費相同。

*即走盤必需要和(普通樓盤/黃金置頂盤)同時使用。

放盤人可選擇港幣或屋幣付款，屋幣是在 Squarefoot 用港幣預先購買的積分，方便放盤人發放多個放盤。請查看下面的購買屋幣表。

把現有的放盤續期收費相同。

以上價格只適用於本地二手之樓盤，不能放海外樓盤。另外，如該放盤有違犯我們的放盤守則，我們有機會把有關費用作出調整。

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